Get Adobe Flash player

В Украине был введен налог на недвижимость

В Налоговый кодекс Украины (дальше - НКУ) с 1 января 2013 года в Украине добавлен новый налог - налог на недвижимость, отличную от земельного участка. Уплачивать этот налог придется физическим и юридическим лицам, - собственникам объектов жилой недвижимости. Режим начисления и уплаты налога регулируется ст. 265 НКУ. Налогом облагаются все объекты жилой недвижимости (дальше - жилье) - строения, отнесенные к жилому фонду, дачные и садовые строения.

Согласованно п. 14.1.129 ст. 14 НКУ объекты жилой недвижимости делятся на следующие типы: а) жилой дом - здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законом, иными нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного проживания в нем. Такие дома делятся на жилые усадебного типа и жилые квартирного типа разной этажности; б) жилой дом усадебного типа - жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке, который состоит из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений; в) пристройка к жилому дому - часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, которая имеет с главный частью строения одну (или более) общую капитальную стену; г) квартира - изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания; д) коттедж - одно-, полутораэтажный дом малой жилой площади для постоянного или временного проживания с приусадебным участком; е) комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах - изолированные помещения в квартире, в которой живут двое или более квартиросъемщиков; ж) садовый дом - здание для летнего (сезонного) использования, который в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормативам, установленным для жилых домов; з) дачный дом - жилой дом для использования в течение года с целью загородного отдыха.

За что платить не нужно Налогом не облагается: а) жилье, находящееся в собственности страны или территориальных общин (то есть платить налог за неприватизированное жилье не нужно); б) жилье, расположенное в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения; в) здания детских домов семейного типа; г) садовые, дачные дома, не более одного такого объекта на одного плательщика налога; д) жилье, принадлежащее многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, не более одного такого объекта на семью; е) общежития. Сколько платить Ставка налога устанавливается сельским, поселковым или городским советом в следующих размерах (за один м2 жилой площади): от 1 % от минимальной зарплаты до 2,7 % от минимальной зарплаты Обращаем внимание, что для расчета налога берется минимальная зарплата, установленная на 1 января года, за который платится налог. Льготы Не облагается налогом: а) 120 м2 жилой площади квартиры; б) 250 м2 жилой площади дома. Такая льгота предоставляется одинакий однажды в годовой период. Это означает, что при наличии в собственности двух и более объектов жилой недвижимости, льгота может быть применена только к одному из них.

За остальное жилье налог платится в общем порядке, без льгот. По умолчанию льгота применяется к жилью, в котором прописан собственник. Однако у собственника есть выбора: к какому жилью, применить льготу (каким образом реализовывать предоставленное законодательство выбора в НКУ не оговорено).

Все права защищены © Юридической компанией BaikerLotts 2012

Бесплатные счётчики Rambler's Top100